A Marseille, l’année 2015 marque les 20 ans de la plus vaste opération de rénovation urbaine d’Europe : Euroméditerranée. Fort de son succès auprès des investisseurs, ce programme d’aménagement urbain de 480 hectares démarre sa phase d’extension.

Le succès d’une opération de rénovation urbaine

Suite à la chute du trafic portuaire, Marseille avait besoin de relancer son attractivité économique. Sous l’impulsion de l’Etat, le programme Euroméditerranée est alors lancé en octobre 1995. Cette opération d’intérêt national a pour ambition de replacer, Marseille au cœur de l’espace métropolitain et méditerranéen, en renforçant les atouts de sa façade maritime. En vingt ans, ces nouveaux aménagements ont donné lieu à la sortie de terre de nouveaux quartiers d’affaires et de nombreuses infrastructures de vie urbaine, sociale, culturelle… Le succès d’Euroméditerranée se mesure également en chiffres : 65 000 logements neufs et 5 300 habitations rénovées, l’implantation de 800 nouvelles entreprises et la création de près de 20 000 emplois.

Euroméditerranée, de nouveaux quartiers d’affaires pour Marseille

Au cœur du 3ème parc de bureaux français, Euroméditerranée est aujourd’hui un site d’implantation incontournable dans le Sud de l’Europe. De grands programmes de réhabilitations et de constructions immobilières sont venus étoffer l’offre tertiaire de Marseille : les Docks, Europrogramme, Grand Large, CAP Joliette, Espace Gaymard, Le Balthazar, Quai Ouest, Ilôt 34, M Square, Le Sextant, Cap Azur… D’autres immeubles de bureaux viennent d’être récemment livrés comme l’Astrolabe situé au sein du programme immobilier Euromed Center. Avec cette nouvelle offre immobilière de bureaux, Marseille est redevenue attractive pour les investisseurs nationaux et internationaux.

Enclenchement d’Euromed 2 au nord

S’appuyant sur la belle réussite de l’opération d’urbanisme d’Euroméditerranée, décideurs publics et promoteurs démarrent ensemble un projet d’extension au nord. Le nouveau programme est naturellement baptisé Euromed 2. D’ici à 2030, de nouveaux aménagements devraient métamorphoser quelques 170 hectares en donnant vie à un éco-quartier de 14 000 logements et à 500 000m² de bureaux. Encore de belles opportunités d’implantation à venir !

Mots-clés :Marseille, parc de bureaux, quartiers d’affaires, rénovation urbaine