Propriétaire : assurez la rentabilité de votre immobilier d’entreprise

L’équipe CBRE Méditerranée présente à Marseille et à Aix-en-Provence est experte dans la vente, l’achat et la location d’immobilier d’entreprise. Elle est spécialisée par type de biens : bureaux, locaux d’activités, entrepôts, logistique et commerces. Nos consultants interviennent dans le cadre d’un mandat fixant les termes du partenariat. Ils assistent les propriétaires d’immobilier d’entreprise, à chaque étape de la vente et de la location de leurs biens, en observant les meilleurs délais et les meilleures conditions du marché.

Notre offre de services

Que vous souhaitiez vendre ou louer votre immobilier d’entreprise, CBRE Méditerranée vous assiste dans toutes les étapes de commercialisation de votre bien. Les agences de Marseille et d’Aix-en-Provence mettent en place des solutions immobilières en adéquation avec votre schéma de développement stratégique :

• Valorisation du bien immobilier
• Etude de positionnement
• Appréciation et préconisations
• Stratégie marketing et mise en place des outils
• Croisement avec les demandes
• Prospection adaptée
• Présentation et visites
• Accompagnement dans la négociation jusqu’à la signature
• Reporting régulier

Plus d’infos sur la commercialisation de biens immobiliers >

Entreprise : confiez­‐nous vos projets immobiliers

Les équipes CBRE de Marseille et d’Aix-en-Provence sont des spécialistes des métiers de l’immobilier. Elles associent une forte maîtrise du marché de l’immobilier d’entreprise des Bouches-du-Rhône et une démarche globale, aussi bien immobilière que financière, humaine, fiscale, juridique et technique. CBRE Marseille et CBRE Aix-en-Provence assistent leurs clients entreprises à chaque étape de la vie de leur société. Les consultants CBRE marseillais et aixois profitent de leur formation et de leurs compétences multidisciplinaires pour répondre aux besoins de location ou d’acquisition de bureaux, locaux d’activités, entrepôts et commerces.

Notre offre de services

Vous souhaitez être accompagné par CBRE Méditerranée dans la définition de votre projet immobilier ? Nos équipes de Marseille et d’Aix-en-Provence vous conseillent dans votre projet d’implantation, en s’appuyant sur l’analyse de vos objectifs et la prise en compte de vos besoins et contraintes. Nos consultants sont à votre disposition concernant l’évaluation et la mise en œuvre d’une stratégie immobilière adaptée à votre situation : fusion, croissance, nouvelle organisation, optimisation des coûts, rationalisation d’un réseau de distribution.

CBRE Design & Project

CBRE Design & Project intervient dans la conception et la gestion de projets immobiliers pour le compte d’utilisateurs, d’investisseurs ou de propriétaires :

• Conception de projets : Workplace strategy, schéma directeur, scénarios de valorisation, programmation, design, ingénierie.
• Gestion de projets : Maîtrise d’ouvrage, monitoring BEFA et VEFA, gestion et pilotage des travaux, mobilier et transferts, certifications environnementales

Notre offre de services

L’équipe de CBRE Design & Project vous accompagne dans la valorisation et l’optimisation de votre projet :

• Valorisation : Conception de projets de revalorisation de terrains ou de bâtiments
• Ingénierie : Audit, cost control et conseil technique
• Studio : Workplace strategy (définition et mise en place des nouveaux modes d’occupation d’espaces), programmation, conception architecturale et conduite du changement
• Project Management : Maîtrise d’Ouvrage Déléguée (MOD) ou Assistance à la Maîtrise d’Ouvrage (AMO)
• Design & Build : Conception et réalisation de projets de rénovation ou d’aménagement (Space-planning, conduite de travaux en contractant général ou en Maîtrise d’Œuvre de Conception / Exécution, mobilier, accompagnement au déménagement…
• Développement durable : Accompagnement dans les démarches RSE et certifications environnementales (HQE, BREEAM, LEED, WELL, BBC, BEPOS…)

Plus d’infos sur l’aménagement d’espace >

Pour plus d’informations, rendez-­vous sur le site Design & Project

CBRE Valuation

La mission de CBRE Valuation est d’assister ses clients dans l’évaluation de leur patrimoine immobilier en se basant sur des indicateurs nationaux et internationaux, et de les aider à prendre des décisions stratégiques.

Les conseillers CBRE mettent leur expertise à contribution lors de différentes occasions :

• Réponse à des obligations légales (SCPI, OPCI, Compagnies d’assurance et mutuelles) et à des recommandations (foncières, etc.)
• Recherche d’un financement ou d’un refinancement
• Sécurisation d’une opération de transaction (vente ou location)
• Optimisation de la gestion d’un patrimoine

Notre offre de services

Nos spécialistes de l’expertise immobilière vous apportent leur soutien en toute confidentialité, concernant :

• L’évaluation de vos biens et actifs immobiliers : bureaux, commerces, locaux d’activité, logements, hôtels, terrains, entrepôts…
• L’expertise de vos droits immobiliers : droit au bail, indemnité d’éviction, indemnité d’expropriation…
• L’aide et conseil stratégique : étude de reconversion, expertise centrale, analyse de portefeuille…

Toutes ces missions sont réalisées de manière confidentielle en conformité avec les principes déontologiques de la charte de l’expertise en évaluation immobilière, du red book et des EVS.

Plus d’infos sur l’expertise immobilière >

CBRE Investissement Régions

A Marseille comme à Aix-en-Provence, nos consultants sont formés pour traiter toute question en lien avec l’investissement immobilier. Ils accompagnent aussi bien les entreprises souhaitant investir dans l’immobilier de commerces, bureaux, locaux d’activités et entrepôts, que les promoteurs et propriétaires en recherche d’optimisation de leurs ventes d’actifs.

Notre offre de services

Nos conseillers CBRE Méditerranée spécialisés en investissement profitent d’une double expertise pour vous accompagner dans vos prises de décision :

• Maîtrise du marché marseillais, aixois et Méditerranée : une parfaite connaissance du parc immobilier d’entreprise et des investisseurs, qu’ils soient nationaux ou internationaux, des family offices ou des investisseurs privés
• Elaboration d’études spécifiques : analyse d’états locatifs, projections et actualisations de cash-flow, bilans de promotion et de restructuration

Plus d’infos sur l’investissement immobilier >

CBRE Asset Services

CBRE Méditerranée propose aux propriétaires situés à Marseille, Aix-en-Provence et dans l’ensemble des Bouches-du-Rhône, un accompagnement personnalisé dans la gestion de biens immobiliers d’entreprise : bureaux, locaux d’activités, entrepôts, commerces. Spécialistes de la gestion d’immeubles et de portefeuilles immobiliers, les consultants CBRE Méditerranée identifient la situation locative des actifs immobiliers de leurs clients et s’adaptent à leurs objectifs en offrant des services adaptés.

Notre offre de services

La gestion immobilière de vos biens est assurée par nos experts de la Direction Générale de CBRE Marseille qui vous proposent une large gamme de services :

• La gestion et le suivi quotidien de vos baux commerciaux
• La communication avec vos locataires
• La facturation, la révision et le recouvrement des loyers et des charges
• L’optimisation des budgets de charges courantes
• Le suivi de la maintenance préventive et de la maintenance corrective
• La mise en place et le suivi des plans pluriannuels de travaux
• Le suivi de la conformité réglementaire
• La mise en place d’un reporting de gestion personnalisé
• La tenue des comptes et la gestion de l’ensemble des flux financiers

Notre équipe basée à Marseille est capable de répondre à vos problématiques spécifiques en vous proposant des solutions personnalisées :

• La coordination commerciale des surfaces vacantes
• La gestion des ICPE
• La gestion des « baux verts » et l’accompagnement pour l’obtention d’une certification environnementale
• L’accompagnement lors des opérations de réception et le suivi des garanties de parfait achèvement, de bon fonctionnement et de la garantie dommage-ouvrage
• La gestion financière et comptable de vos sociétés
• La gestion de copropriété et d’ensembles complexes tels que les AFUL, ASL…
• La gestion des restaurants interentreprises

Plus d’infos sur la gestion immobilière >