A Marseille, le groupement Bouygues Immobilier, Bouygues Construction et Cirmad a été choisi par Euroméditerranée pour porter l’aménagement du futur écoquartier XXL de 14 hectares sur la ZAC littorale. Lancement du projet dès le mois de Janvier 2016.

Un aménagement en plusieurs phases

Le 6 Novembre 2015, Euroméditerranée a retenu le groupe Bouygues avec lequel une convention d’objectifs d’une durée prévisionnelle d’un an a été conclue. Dès Janvier 2016, le lauréat mènera des études d’aménagement en collaboration avec Euroméditerranée et ses partenaires sur le projet, l’Etat, la ville de Marseille, MPM, la Région PACA et le département des Bouches-du-Rhône. Au terme des 12 mois d’études sur le schéma d’urbanisme, Bouygues pourrait se voir confier la première étape de construction de 250 000 m² de plancher. Entre 2017 et 2021, l’opérateur livrera ainsi progressivement les différents bâtiments et équipements prévus.

Une sélection de promoteurs inédite

Afin de désigner le groupement d’opérateur national en charge de l’aménagement de l’Ilot XXL, l’EPA Euroméditerranée avait lancé en Juin 2015 une procédure hors du commun : un Appel à Manifestations d’Intérêt (AMI). L’avantage de cette consultation est double puisqu’elle permet de s’appliquer à un vaste territoire comme celui de l’Ilot XXL et « de s’appuyer sur le savoir-faire et l’ingénierie de grands groupes d’opérateurs ayant une expérience dans des territoires complexes et favorise les partenariats industriels sur les problématiques d’innovation », comme l’explique Euromed.

Une nouvelle étape pour le projet urbain Euroméditerranée

Ce futur écoquartier baptisé jusqu’à présent XXL est au cœur du projet urbain d’Euroméditerranée qui consiste à « recréer la ville sur elle-même sans consommer de nouveaux espaces ». Le projet de l’Ilot XXL porté par Bouygues et Cirmad prévoit l’aménagement de nombreux bureaux, commerces er services afin de renforcer l’activité économique présente tout en conservant l’identité du quartier, avec notamment la préservation du Marché aux Puces. Les logements neufs seront conçus pour être « économes en énergie, confortables et évolutifs ». Cet ambitieux projet devrait également offrir de larges espaces publics afin de favoriser le vivre ensemble et insuffler un esprit village intergénérationnel avec de nouveaux équipements sportifs et de loisirs.

Mots-clés :écoquartier XXL, études d'aménagement, Euroméditerranée, Marseille, ZAC Littorale