Archives de catégorie : Réussir votre implantation
Château Gombert
26 juin 2015
Château-Gombert, pôle de recherche et d’innovation
Situé à Château-Gombert, le Technopôle Marseille Provence est l’un des sites de développement économique majeur de l’aire métropolitaine de Marseille. L’innovation est au cœur du Technopôle : centres de recherche, établissements de l’enseignement supérieur et entreprises des secteurs du numérique et de la haute technologie. D’une surface totale de 180 hectares, le Technopôle de Château-Gombert offre un cadre de travail privilégié au pied du massif de l’Etoile. Le Technopôle est accessible par le réseau autoroutier et en transports en commun : métro ligne 1 et de nombreuses lignes de bus..
Une offre immobilière tertiaire et mixte
Le Technopôle de Château-Gombert dispose de près de 200 000 m2 de surfaces dédiées aux activités économiques et formations supérieures. L’offre immobilière tertiaire du Technopôle est vaste avec des opérations immobilières comme Europarc, Les Baronnies et Euclide, proposant des bureaux et laboratoires à la vente et à la location. D’autres offres immobilières mixtes de bureaux et de locaux d’activités, notamment au sein du programme Héliopolis II, connaissent un fort succès auprès des entreprises souhaitant s’implanter dans le Technopôle de Château-Gombert. Le projet Héliopolis III, lancé en 2017 et dont la livraison est prévue à l’été 2018, viendra ajouter 5 177m² de lots de bureaux et d’activité.
Site d’implantation majeur au Nord de Marseille
Avec des loyers situés entre 120 et 150 € m2/an HT HC, le Technopôle Marseille Provence attire de grandes sociétés et industries. Les entreprises AXA, La Poste, CMR, Tomasi Industrie, XT Vision et Eras ont choisi le quartier de Château-Gombert, pour implanter leurs bureaux et locaux d’activités. Le Technopôle est également animé par la présence de grands établissements de l’enseignement supérieur tels que l’Ecole Centrale de Marseille, Polytech Marseille, Sup Info, Esimed et un pôle de recherche avec le CNRS.
Offres de bureaux à Marseille Offres d’entrepôts à Marseille
Euroméditerranée
24 juin 2015
Euroméditerranée, la renaissance de tout un quartier
Plus grande opération de rénovation urbaine d’Europe avec 480 hectares, Euroméditerranée est un véritable accélérateur de l’attractivité et du rayonnement de la ville de Marseille. Initié dès 1995, le projet d’Euroméditerranée a pour ambition de redonner du sens à la vie urbaine de Marseille, à travers le développement économique, social et culturel de la zone portuaire de la Joliette à la gare Saint-Charles. Il lui permet aussi d’occuper une nouvelle place de choix en Europe et en Méditerranée.
Pôle économique de l’Europe du Sud
Avec 200 000 m2 de commerces et plus d’1 000 000 m2 de bureaux et d’activités, Euroméditerranée est aujourd’hui le principal pôle d’activités tertiaires situé en centre-ville d’Europe du Sud. De nouveaux quartiers d’affaires dynamiques ont vu le jour grâce à l’aménagement de grandes opérations immobilières, à la réhabilitation et à la construction de nouveaux immeubles de bureaux : les Docks, Euromed Center, Europrogramme, Grand Large, CAP Joliette, Espace Gaymard, tour CMA CGM, tour La Marseillaise, Le Silo et la Manufacture des Tabacs de la Belle de Mai. Euroméditerranée accueille des entreprises de la finance comme BNP Paribas, des sociétés maritimes comme la SNCM et l’armateur CMA CGM, mais aussi le Conseil Départemental des Bouches-du-Rhône et le Conseil Régional de PACA.
Des projets urbains d’extension
Avec plus de 35 000 emplois créés, Euroméditerranée a véritablement transformé la vie économique de Marseille, avec des loyers annuels allant de 200 à 320€ m² / an HT HC pour les bureaux neufs, et de 180 à 260€ m² / an HT HC pour les biens en état d’usage. D’ici 2025, l’opération prévoit l’aménagement supplémentaire de 500 000 m2 de bureaux, 400 000 m2 de commerces et 200 000 m2 d’équipements publics. Confortées par cette réussite, les institutions publiques ont entrepris un nouveau projet de réhabilitation de 170 hectares vers le nord de Marseille : Euroméditerranée 2 comptera 500 000 m2 de bureaux, d’espaces publics, d’espaces verts et de logements neufs et rénovés.
Offres de bureaux à Euroméditerranée Offres de commerces à Euroméditerranée
Le Prado
4 juin 2015
Le Prado, une localisation stratégique
Le Prado est un quartier résidentiel et tertiaire situé dans les 6ème et 8ème arrondissements de Marseille et organisé autour de l’Avenue du Prado, une des artères principales de la ville qui relie la place Castellane à la plage du Prado. Situé au sud de Marseille, le secteur du Prado profite d’une belle desserte avec le tunnel du Prado Carénage, qui offre un accès direct aux autoroutes A7, A50 et A 55. De nombreux transports en commun desservent le quartier : 2 lignes de métro, 1 ligne de tramway et 4 lignes de bus. Cette proximité avec le cœur de Marseille et le confort d’un accès rapide aux grands axes routiers sont un atout majeur pour les entreprises implantées dans le quartier du Prado.
Des implantations de grandes entreprises tertiaires
Le quartier du Prado a été choisi par de nombreuses banques, sociétés d’assurance et de services marseillaises pour implanter leurs sièges régionaux. La Banque Populaire, installée dans l’immeuble Pythéas, mais aussi, EDF, le Crédit Mutuel, HSBC, la Société Générale, le CIC, la BPI et GAN font partie des grandes entreprises implantées dans le secteur du Prado.
Des opérations immobilières majeures
Non loin du stade Vélodrome, de grandes opérations immobilières transforment le paysage urbain du quartier du Prado, avec notamment l’immeuble Le Virage. D’autres immeubles situés sur l’avenue du Prado proposent également des bureaux à louer comme 300 Prado, Le Grand Pavois, ou encore Les Jardins du Prado. Les loyers des bureaux neufs au Prado varient entre 160 et 235 € / m2 / an HT HC, et entre 150 et 200 € / m2 / an HT HC pour les bureaux en état d’usage. Un nouveau centre commercial haut de gamme a ouvert ses portes courant 2018. Le centre commercial Prado, situé à proximité du rond-point du Prado et disposant de 23 000m² de surfaces commerciales, est venu renforcer l’attractivité économique de ce quartier tertiaire. Plus de 40 boutiques et restaurants ont décidé de s’installer sur les 5 niveaux du nouveau centre, où l’on peut retrouver de grandes enseignes comme Les Galeries Lafayettes ou le joaillier marseillais Pellegrin & Fils.
Meyreuil
2 juin 2015
Une accessibilité remarquable, le long de l’A8
Située à moins de 5 min du centre-ville d’Aix-en-Provence, la commune de Meyreuil profite d’un accès direct à l’autoroute A8. A la sortie n°32 Le Canet (Fuveau – Trets), plusieurs zones d’activités tertiaires accueillent des bureaux et locaux d’entreprises. La ville de Marseille se situe, quant à elle, à environ 20 min du Canet Meyreuil. L’accessibilité du secteur est renforcée par la proximité des infrastructures de transport. Grâce au réseau routier, la gare TGV d’Aix-en-Provence – Centre-ville est à 5 min et l’aéroport international de Marseille Provence à 20 min, des atouts majeurs pour la ville de Meyreuil.
Un cadre de travail exceptionnel, des espèces verts avec vue sur la Sainte-Victoire
Créée en 1990, Europarc du Canet est l’une des principales zones d’activités de Meyreuil. Depuis cette création, d’autres opérations immobilières ont vu le jour à proximité de l’autoroute, comme l’Artéparc du Canet, en 2011 et l’Artéparc de Bachasson, en 2013, qui poursuit son développement. Situées aux pieds de la Sainte-Victoire dans un cadre verdoyant où les espaces verts sont aménagés de manière écologique, ces zones d’implantation offrent un environnement privilégié associant performance et bien-être au travail. En limite de cette zone tertiaire, le quartier des Tuileries continue son urbanisation en prévision de l’arrivée de nouveaux résidants.
Meyreuil, site d’implantation tertiaire attractif
Le secteur de Meyreuil dispose de 45 000 m² de bureaux destinés à la vente et à la location. Ce site d’implantation bénéficie d’une forte valeur ajoutée pour les jeunes entreprises en développement, notamment pour les entreprises du secteur numérique qui souhaitent implanter leurs bureaux entre Aix et Marseille. Avec des loyers moyens entre 145 et 160€ m2/an HT HC, Meyreuil attire une grande diversité d’entreprises, notamment dans les secteurs des services, du transport et du médical telles que Bombardier, Elior, Softway Medical, Experf, Pharmagest, mais aussi Automatismes Appliques, INTEL, In Extenso, Inside Secure, etc.
Pôle d’activités d’Aix en Provence – Les Milles
Les Milles, un emplacement exceptionnel au carrefour des autoroutes, gares et aéroport
Situé au sud de la commune d’Aix-en-Provence, le pôle d’activités d’Aix-Provence – Les Milles profite d’une situation idéale : à 5 minutes de la gare TGV d’Aix-en-Provence et du centre-ville d’Aix, à 15 minutes de l’aéroport international de Marseille-Provence et à 20 minutes de Marseille. Le pôle d’activités est également bien desservi par la route via le réseau de bus et la proximité des autoroutes A51, A7 et A8 vers Nîmes, Marseille, Avignon, Lyon et Paris.
Pôle d’activités principal d’Aix-en-Provence
Créé en 1967, le pôle d’activités d’Aix-en-Provence – Les Milles est devenu un site d’implantation majeur, pour les entreprises souhaitant implanter leurs bureaux et locaux d’activités près d’Aix-en-Provence. Sur 600 hectares, le pôle d’activités des Milles concentre des entreprises, principalement issues des secteurs des services aux entreprises, de l’industrie et du commerce, telles que GRT GAZ, EDF, SPIR, Siemens, Ortec, SUEZ Environnement, Véolia, Groupama, Pacifica, Adrexho, High Co et GDF Suez.
Des complexes immobiliers attractifs
Intégrant de nombreux espaces verts, le pôle d’activités d’Aix en Provence s’organise en plusieurs ensembles immobiliers de bureaux et de locaux d’activités. Ils offrent une véritable opportunité d’implantation pour les entreprises souhaitant évoluer dans un cadre privilégié et un pôle d’activités dynamique. L’Europarc de Pichaury, le Parc du Golf, l’Etoile Ampère et le Campus Arteparc proposent notamment des surfaces de bureaux à louer. Le montant des loyers annuels dans le pôle d’activités d’Aix-en-Provence varie de 105 à 145€ / m2 HT HC pour des biens en état d’usage et de 145 à 175 € / m2 HT HC pour des bureaux neufs. Pour renforcer l’attractivité économique d’Aix-en-Provence, des projets d’aménagement urbain viennent soutenir le développement du pôle d’activités d’Aix-en-Provence, notamment au sein du quartier de la Duranne.