Le Prado
Le Prado, une localisation stratégique
Le Prado est un quartier résidentiel et tertiaire situé dans les 6ème et 8ème arrondissements de Marseille et organisé autour de l’Avenue du Prado, une des artères principales de la ville qui relie la place Castellane à la plage du Prado. Situé au sud de Marseille, le secteur du Prado profite d’une belle desserte avec le tunnel du Prado Carénage, qui offre un accès direct aux autoroutes A7, A50 et A 55. De nombreux transports en commun desservent le quartier : 2 lignes de métro, 1 ligne de tramway et 4 lignes de bus. Cette proximité avec le cœur de Marseille et le confort d’un accès rapide aux grands axes routiers sont un atout majeur pour les entreprises implantées dans le quartier du Prado.
Des implantations de grandes entreprises tertiaires
Le quartier du Prado a été choisi par de nombreuses banques, sociétés d’assurance et de services marseillaises pour implanter leurs sièges régionaux. La Banque Populaire, installée dans l’immeuble Pythéas, mais aussi, EDF, le Crédit Mutuel, HSBC, la Société Générale, le CIC, la BPI et GAN font partie des grandes entreprises implantées dans le secteur du Prado.
Des opérations immobilières majeures
Non loin du stade Vélodrome, de grandes opérations immobilières transforment le paysage urbain du quartier du Prado, avec notamment l’immeuble Le Virage. D’autres immeubles situés sur l’avenue du Prado proposent également des bureaux à louer comme 300 Prado, Le Grand Pavois, ou encore Les Jardins du Prado. Les loyers des bureaux neufs au Prado varient entre 160 et 235 € / m2 / an HT HC, et entre 150 et 200 € / m2 / an HT HC pour les bureaux en état d’usage. Un nouveau centre commercial haut de gamme a ouvert ses portes courant 2018. Le centre commercial Prado, situé à proximité du rond-point du Prado et disposant de 23 000m² de surfaces commerciales, est venu renforcer l’attractivité économique de ce quartier tertiaire. Plus de 40 boutiques et restaurants ont décidé de s’installer sur les 5 niveaux du nouveau centre, où l’on peut retrouver de grandes enseignes comme Les Galeries Lafayettes ou le joaillier marseillais Pellegrin & Fils.
Le Prado
Le Prado, quartier tertiaire majeur de Marseille, offre aux entreprises et investisseurs de nombreux atouts pour réussir leur implantation dans les Bouches-du-Rhône et lance de grandes opérations immobilières pour renforcer son attractivité économique.